@市民王先生：自己在2010年7月購買的簡陽鳳山路的經(jīng)濟(jì)適用房，購房時(shí)房管局告知五年以后可以買賣，但前不久聽說沒有相關(guān)政策了，是不是這樣的？自己的房屋還能買賣嗎？

簡陽市房產(chǎn)保障中心：在核實(shí)后明確表示，王先生所購買的經(jīng)適房，滿足相關(guān)年限要求，是已經(jīng)可以進(jìn)行上市交易的。但在上市之前需要先前往市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)文件規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后方能進(jìn)行。

@市民允女士：自己在2008年買了天府大道上一樓盤下面的車位，之前一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在想交稅后辦理車位產(chǎn)權(quán)，想知道現(xiàn)在如何查檔？

高新區(qū)公園城市建設(shè)局：在核實(shí)允女士的情況后回復(fù)說，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第八條中的相關(guān)規(guī)定要求，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人要申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請(qǐng)書以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。小區(qū)業(yè)委會(huì)在收到市民提交材料后，就可以按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)資料，提交查詢申請(qǐng)。

查詢申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）查詢主體；（二）查詢目的；（三）查詢內(nèi)容；（四）查詢結(jié)果要求；（五）提交的申請(qǐng)材料清單。

@市民趙先生：自己是天府新區(qū)萬安街道雙泉村的居民，“村上此前進(jìn)行了拆遷，但自己一直沒能得以安置，想知道接下來的房屋安置將怎么來解決？”

天府新區(qū)責(zé)成萬安街道：在核實(shí)查證后了解到，目前趙先生所在的雙泉村新農(nóng)村建設(shè)已于12月25日開標(biāo)，待招商成功后，會(huì)正式簽訂協(xié)議，初步預(yù)計(jì)會(huì)在2024年上半年開工建設(shè)，屆時(shí)包括趙先生在內(nèi)的群眾的房屋，都會(huì)以新農(nóng)村的方式進(jìn)行安置。

@市民陳先生：自己是溫江區(qū)金馬街道的村民，2年前房屋拆遷了，近期得到通知說就將在2024年3、4月拿房，但是通知同時(shí)提出，拿房時(shí)需要每人繳納2.7萬元，這個(gè)錢是怎么計(jì)算的？會(huì)有退費(fèi)嗎？

溫江區(qū)金馬街道：陳先生所說有拆遷項(xiàng)目是為改善居民群眾的居住條件和居住環(huán)境，由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)正在進(jìn)行的全域土地整理項(xiàng)目。此項(xiàng)目屬于村民自治事宜，是參與群眾的集體建設(shè)用地資源換取資金，再用換取的資金為參與群眾建房，整個(gè)項(xiàng)目的資金“自收自支，封閉運(yùn)行”，項(xiàng)目實(shí)施方案是由經(jīng)戶代表層層推選出的社區(qū)議事代表討論議定，社區(qū)居民本著自愿、自主、自發(fā)的原則參與此項(xiàng)目。對(duì)照此項(xiàng)目實(shí)施方案，陳先生此前也是在充分權(quán)衡利弊后，于2021年1月28日認(rèn)同此方案，決定參加此項(xiàng)目，繳納參與此項(xiàng)目的保證金并簽訂協(xié)議，自愿確定參與該項(xiàng)目。在討論項(xiàng)目方案時(shí)，根據(jù)所有參與資源測算，人均需自籌2.7萬元；方案形成后，參與農(nóng)戶簽字確認(rèn)，參與農(nóng)戶一類人員按人均1萬元繳納參與保證金參與項(xiàng)目，剩余1.7萬元在分房前按整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際支出多退少補(bǔ)。

“12345和你在一起”從成都市規(guī)劃和自然資源局了解到：從2024年1月1日起，成都市將全面推行新建征地拆遷安置房“分房即發(fā)證””新模式，即征地拆遷安置群眾在分到安置房的同時(shí)就能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。新建征地拆遷安置房項(xiàng)目將全部實(shí)行該模式，已開工未建成的項(xiàng)目可經(jīng)研究同意后實(shí)行。

為避免因?qū)徟笔?、資料不完善等原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，對(duì)新建征地拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目從用地審批、規(guī)劃許可、施工許可、土地核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行全流程、全環(huán)節(jié)、全要素規(guī)范管理，維護(hù)被安置群眾合法權(quán)益。

按照要求，今后在組織預(yù)分房源、并聯(lián)竣工驗(yàn)收、稅款核定繳納、維修資金繳存等工作程序，細(xì)化各類行政許可手續(xù)控制節(jié)點(diǎn)，要求安置房項(xiàng)目業(yè)主單位、征收實(shí)施單位限期一并提出首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。同時(shí)相關(guān)部門也將進(jìn)一步精簡申請(qǐng)材料，縮短審批時(shí)限，前置驗(yàn)收事項(xiàng)，落實(shí)稅費(fèi)征繳細(xì)化政策，確保在交付安置房鑰匙的同時(shí)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。