成都市人民政府外事僑務(wù)辦公室提醒您：

現(xiàn)在，中國(guó)人的經(jīng)濟(jì)能力越來(lái)越強(qiáng)，無(wú)論是出于對(duì)生活環(huán)境因素的考慮、商業(yè)投資的考慮，還是對(duì)于子女教育的考慮，海外購(gòu)房已經(jīng)成為一個(gè)平常的話題。早些年間，人們更傾向于在美國(guó)、英國(guó)、新西蘭、澳大利亞和加拿大進(jìn)行購(gòu)房，近兩年，西班牙也出現(xiàn)了“中國(guó)買房熱”，據(jù)今年前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示，西班牙已經(jīng)逐漸成為中國(guó)人海外購(gòu)房的重要考慮國(guó)之一，其中巴塞羅那更是成為了中國(guó)人在西班牙境內(nèi)最感興趣的購(gòu)房城市。
根據(jù)中國(guó)駐海外使領(lǐng)館領(lǐng)事保護(hù)相關(guān)工作人員經(jīng)驗(yàn)與提醒，在您投資海外房產(chǎn)時(shí)，需要挑選有經(jīng)驗(yàn)的律師或者是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全程陪同，并在他們的協(xié)助下完成整個(gè)購(gòu)房手續(xù)。另外，辦理貸款的時(shí)候也要借助專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量，因?yàn)閷?duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于自己不太了解所在國(guó)家和地區(qū)的貸款政策，操作起來(lái)具有一定的難度。
通常剛接觸海外房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)投資者喜歡根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇海外房產(chǎn)，無(wú)論是地理位置還是小區(qū)環(huán)境，然而，不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣往往大不相同，只有在了解的基礎(chǔ)上才能做出更好的購(gòu)買決定。而且，只有真正地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，在日后的自住、出租、轉(zhuǎn)賣過程中才不至于發(fā)現(xiàn)跟自己當(dāng)時(shí)所設(shè)想的“大相徑庭”，而白白造成損失。
海外很多國(guó)家房?jī)r(jià)不高，但是在購(gòu)房、持有、出售幾個(gè)環(huán)節(jié)，成本就會(huì)很高。比如在加拿大買房，除了要支付土地轉(zhuǎn)讓稅，還需支付律師費(fèi)、修補(bǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、中介費(fèi)等，總共約合房?jī)r(jià)的10%左右。此外，在房屋持有階段，你還需要依物業(yè)估價(jià)每年向市政府交物業(yè)稅，各種成本算下來(lái)，是一筆很高的費(fèi)用，所以不能僅以房?jī)r(jià)作為成本計(jì)算，還需要加上各項(xiàng)費(fèi)用。
這里特別提醒您，當(dāng)您在國(guó)外進(jìn)行正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或開展投資置業(yè)等合法經(jīng)濟(jì)行為，如果遭遇到不公正對(duì)待、發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或者遭遇欺詐等事件，請(qǐng)及時(shí)申請(qǐng)領(lǐng)事保護(hù)及相關(guān)法律援助，并在事發(fā)后及時(shí)聯(lián)系中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥诡I(lǐng)館或撥打外交部全球領(lǐng)事保護(hù)與服務(wù)應(yīng)急呼叫中心電話0086-10-12308尋求幫助。