在“十四五”期間，成都將在TOD項目規(guī)劃籌建5萬套保障性租賃住房。那么，TOD保障性租賃住房跟其他保障性租賃住房有什么不同？目前的最新進展如何呢？在今天召開的成都市人民政府新聞辦公室成都市“軌道交通建設(shè)”專場新聞發(fā)布會，成都市住建局副局長王建新對此進行了介紹。

為加快“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，成都搶抓國家推進發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略機遇，加快發(fā)展保障性租賃住房?！笆奈濉逼陂g，計劃籌集保障性租賃住房30萬套（間），解決好新市民、青年人等群體住房問題。其中，TOD項目將建設(shè)保障性租賃住房5萬套。

在TOD項目中優(yōu)先建設(shè)保障性租賃住房，是成都市率先提出的創(chuàng)新性做法。成都TOD項目于2021年全面啟動保障性租賃住房的總體規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)和建設(shè)運營等工作。截至目前，已經(jīng)在10余個TOD綜合開發(fā)項目中，籌集保障性租賃住房超過2萬套，今年首批項目將陸續(xù)封頂，明年投入運營。TOD項目利用軌道交通優(yōu)勢，將居住、商業(yè)、辦公、社交、文化娛樂和公共服務(wù)等生活要素集聚一起，秉持“人城產(chǎn)”融合發(fā)展的理念，為青年市民提供一個交通便捷、生活舒適、配套完善、安全經(jīng)濟的宜居樂居環(huán)境，TOD保障租賃房與其他保障房相比主要特征有三個。

一是高效率——緊臨地鐵，便捷出行體驗。保障性租賃住房是TOD綜合開發(fā)項目的業(yè)態(tài)之一，因其具備先天交通優(yōu)勢——緊臨地鐵站點，可以實現(xiàn)最短距離地鐵直達。當前，成都軌道集團已啟動的TOD保障性租賃住房分布在地鐵3號線、10號線、7號線等多條線路站點周邊，“出門即地鐵”的便捷體驗將有效縮短新市民、青年人的通勤時間、提高生活效率。

二是高顏值——公園社區(qū)，幸福宜居體驗。一個TOD項目就是一個藍綠交融的公園城市社區(qū)。成都TOD遵循“137”圈層規(guī)劃模式，在軌道站點300米到700米范圍構(gòu)建起“公園+小游園+微綠地”多層次公園體系。TOD保障性租賃住房社區(qū)就建在這個多層次公園體系中，“出門即公園”的宜居生態(tài)體驗將全面提升新青年租住生活的幸福指數(shù)。

三是高品質(zhì)——配套齊全，一站式生活體驗。圍繞不同的租住需求，TOD保障性租賃住房布局有青年活力居住空間、品質(zhì)服務(wù)舒適社區(qū)和菁英精致服務(wù)公寓等系列產(chǎn)品，配以24小時便捷生活服務(wù)、智慧靈活辦公、輕潮社區(qū)商業(yè)等職住服務(wù)功能，為年輕群體提供兼具品質(zhì)與包容、樂享環(huán)境與社交、共創(chuàng)活力與文化的美好生活場景。

除滿足日常所需的社交空間、烹飪餐茶、健身運動、自選超市等生活配套外，下一步還將按需在不同項目中，提供知識美學(xué)、萌寵聯(lián)盟、凈菜工廠等個性化服務(wù)，并將整個保障性租賃住房體系融入“智慧蓉城”的決策部署，以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技應(yīng)用為核心，大力營造便民利民，舒心安心的租住環(huán)境。

以雙鳳橋TOD保障性租賃住房項目為例，項目坐落于3號線雙鳳橋地鐵站旁，周邊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活躍，年輕人群居多。所以我們早在城市設(shè)計階段，便圍繞站點周邊市民群體的需求，提前規(guī)劃了包含教育、辦公、商業(yè)、美食、運動、娛樂等在內(nèi)的完備的生活服務(wù)體系，并先后分兩批次，落位實施了近3000套保障性租賃住房，以解決周邊市民的租住生活問題。2022年，該項目已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，目前正開展室內(nèi)裝修，預(yù)計將于年內(nèi)亮相。

TOD保障性租賃住房旨在為城市留住人才，為“蓉漂”提供更好的租住生活條件。相信在不久的未來，我們的新市民、青年人將很快可以享受到具有軌道特色的TOD高品質(zhì)生活。