古人言：“家道之興，始于安宅。”在中國(guó)人心中，房子不僅是遮風(fēng)避雨之處，更象征家庭家業(yè)的根基。所以，當(dāng)今年政府工作報(bào)告首次提出，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”時(shí)，引發(fā)全民關(guān)注和憧憬。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹更在記者會(huì)上對(duì)“好房子”明確了“住宅層高標(biāo)準(zhǔn)不低于3米”等硬指標(biāo)，讓人眼前一亮；同時(shí)明確的，是結(jié)合城市更新，把老房子也想辦法改造成“好房子”。

安居而樂業(yè)，“好房子”有標(biāo)準(zhǔn)、有期待，不僅事關(guān)“住得好”，更事關(guān)“過(guò)得好”。讓群眾住上“好房子”、過(guò)上“好日子”，“房子長(zhǎng)個(gè)”不僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)向，更出于“投資于人”的民生考量。

人民群眾盼“好房子”，不是一天兩天了。

根據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布的《2024年全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況分析》，2024年“房屋及建材類”投訴量達(dá)25877件，位列商品類投訴第七位，質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)、合同糾紛突出成為行業(yè)痛點(diǎn)。

有網(wǎng)友用“消費(fèi)者太挑剔”來(lái)評(píng)價(jià)這一現(xiàn)象。這忽略了一個(gè)現(xiàn)實(shí)——人民群眾對(duì)美好生活的期待本來(lái)就不是一成不變的。其實(shí)并不是消費(fèi)者挑剔了，而是部分房地產(chǎn)企業(yè)沒有適應(yīng)市場(chǎng)需求、在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中脫節(jié)了。

回顧我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，從20世紀(jì)90年代末住房制度改革全面推開，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，房子不僅是中華傳統(tǒng)文化中“家”的象征，還成為投資和保值的重要物件。與之同時(shí)的，是轟轟烈烈的棚戶區(qū)改造、保障房建設(shè)等工程。市場(chǎng)和保障兩手抓，基本解決了14億人“住有所居”的剛性需求。人民群眾的住房需求已從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，從滿足物理空間需求轉(zhuǎn)向?qū)γ篮蒙畹南蛲?/p>

對(duì)“好房子”明確定義，提醒無(wú)論是產(chǎn)業(yè)開發(fā)還是民生政策，都要對(duì)標(biāo)趨勢(shì)，有所行動(dòng)，早日實(shí)現(xiàn)人民群眾從“住有所居”到“住有宜居”乃至“住有優(yōu)居”的美好期盼。

金色陽(yáng)光照耀下的溫江城區(qū)，樓盤與雪山相映成輝 圖據(jù)川觀新聞

那么，什么是“好房子”？

房子不是越貴越大就越好?；咀》繖?quán)要滿足——按照聯(lián)合國(guó)《人居議程》標(biāo)準(zhǔn)，住房權(quán)不僅包含物理空間的占有，更需滿足安全性、可負(fù)擔(dān)性、文化適應(yīng)性等七個(gè)維度。如今中國(guó)將“綠色、低碳、智能、安全”確立為“好房子”四大特征，不僅回應(yīng)了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，更體現(xiàn)出對(duì)數(shù)字時(shí)代的考量。

標(biāo)準(zhǔn)要足夠精準(zhǔn)?！白≌瑢痈卟坏陀?米”的技術(shù)規(guī)范，之所以被廣泛討論，就是因?yàn)樽銐蛴残?、足夠精?xì)，沒有漏洞能鉆，沒有余地可講。要知道，過(guò)去很多樣板間，甚至連個(gè)大一些的主燈都不敢裝，就是因?yàn)閷痈叩汀@壓抑。向過(guò)去那種“壓縮空間換數(shù)量”的模式告別，就是要對(duì)層高、樓間距、隔音、防水等方方面面進(jìn)行細(xì)化，讓消費(fèi)者的權(quán)益和期盼得到“強(qiáng)硬”保護(hù)。

標(biāo)準(zhǔn)要以人為本?！昂梅孔印?，終究是住起來(lái)不操心、有安全感、舒適度滿滿的房子。比如，為何要讓房子“長(zhǎng)個(gè)子”？研究表明，層高每增加0.1米，室內(nèi)通風(fēng)效率提升15%，采光均勻度改善20%，心理壓抑感降低30%。將層高納入強(qiáng)制性規(guī)范，就是回應(yīng)群眾對(duì)“呼吸感”與“舒展性”的訴求。

標(biāo)準(zhǔn)也不能一刀切。人民群眾的訴求是多樣的，最難的就是從“老房子”到“好房子”的華麗蛻變。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在記者會(huì)上明確，要把2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅——“自主探索”，不是說(shuō)放棄城市更新的主導(dǎo)權(quán)，而正是強(qiáng)調(diào)支持鼓勵(lì)不同年齡、收入的群眾滿足過(guò)“好日子”的多重需求、多樣探索。

俯瞰麓湖社區(qū)CPI項(xiàng)目 圖據(jù)四川天府新區(qū)管委會(huì)黨群工作部

無(wú)論是實(shí)現(xiàn)住上“好房子”還是過(guò)上“好日子”，都需要具體而充滿溫度地探索。

更高的標(biāo)準(zhǔn)呼喚更高水平的質(zhì)量。比如，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求未來(lái)新建住宅要配備“全屋智能管家”，就是運(yùn)用科技創(chuàng)新，讓科技服務(wù)于人。而提出舉辦全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽，則是從設(shè)計(jì)端，引導(dǎo)專業(yè)設(shè)計(jì)師針對(duì)多樣居住需求，精心有創(chuàng)意地設(shè)計(jì)出不同戶型、不同面積的“好房子”，讓房子的每一平方米都“物盡其用”。呵護(hù)群眾需求，監(jiān)管端更要走在前面，嚴(yán)格對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)，絕不讓以次充好的房子擾亂市場(chǎng)。

服務(wù)“好日子”，才是“好房子”。要秉持以群眾幸福感為導(dǎo)向的城市更新、老房改造，科學(xué)平衡城市的美感與煙火氣。正如獲得2025年度普利茲克建筑獎(jiǎng)的成都籍設(shè)計(jì)師劉家琨所言，建筑“有能力塑造人類行為和營(yíng)造氛圍，提供寧?kù)o和詩(shī)意的感覺，喚起同情心和仁愛，培養(yǎng)休戚與共的社區(qū)意識(shí)”，而劉家琨本人也參與過(guò)成都芳草街道玉林路的城市更新——小酒館芳沁店裝修轉(zhuǎn)型為成都高新區(qū)公共文化服務(wù)新陣地?！昂臀以诔啥嫉慕诸^走一走……走到玉林路的盡頭，坐在小酒館的門口”，當(dāng)建筑美學(xué)和煙火氣相融，“好日子”成為“好房子”主旋律，“老房子”到“好房子”才充滿無(wú)限可能。

房子無(wú)小事，前方必然還有技術(shù)、資金等多個(gè)方面的問(wèn)題要突破。但“九層之臺(tái)，起于累土”，只要始終以“好日子”為取向，終能一點(diǎn)點(diǎn)探出“好路子”、建出“好房子”。